Ψηφίστηκε επιτέλους το νομοσχέδιο που δίνει το δικαίωμα σε όσους ξέχασαν να πληρώσουν την 1η δόση για την υπαγωγή των ημιυπαίθριων χώρων τους ,στην ρύθμιση του ν. 3843/10.

Πρόκειται για τον νόμο 4042/2012, (ΦΕΚ 24Α/13.02.2012), που αναφέρει οτι η προθεσμία για την πληρωμή της 1ης δόσης του ειδικού προστίμου του άρθρου 6 του ν.3843/10 σε όσους το έχουν παραλάβει έως 23-12-11 παρατείνεται έως 13-03-2012, εφόσον καταβληθούν και προσαυξήσεις 2% στο ποσό της 1ης δόσης. Αν η εξόφληση γίνει με μετρητά, θα πρέπει το ειδικό πρόστιμο να επαναυπολογισθεί από την Πολεοδομία πριν πάει ο ιδιοκτήτης στην τράπεζα για την πληρωμή.

Όσον αφορά στα αυθαίρετα τα σημαντικότερα σημεία είναι τα εξής:

• Σε περίπτωση μη ύπαρξης αεροφωτογραφιών ή δημοσίων εγγράφων που να αποδεικνύουν την παλαιότητα, είναι πλέον αποδεκτή και η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, η οποία πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση Μηχανικού η οποία να υποστηρίζει το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωσης.
• Μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε την χαμηλότερη τιμή ζώνης της περιφερειακής ενότητας (για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα, Κρήτη και Εύβοια) ακόμα και αν στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης υπερβαίνει τα 2.200,00€ μέχρι ποσοστό 10% της έκτασης της. Για τη συνδρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου δήμου.
• Η διαφορετική εσωτερική διαρύθμιση, εντός αυτοτελούς ιδιοκτησίας σε σχέση με τα σχέδια της οικοδομικής αδείας δεν συνιστά αυθαιρεσία.
• Η διαφορετική διαμερισματοποίηση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας (π.χ. ενοποίηση ή διαχωρισμός διαμερισμάτων), αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του Πίνακα του Παραρτήματος του ν. 4014/11 και ως ειδικό πρόστιμο επιβάλλεται το ποσό των 500€